Die beiden erhaltenswerten Gebäude Villa und Meierisli an der Forchstrasse werden saniert und in Wohnungen umgebaut. Die Villa, das ehemalige Krankenheim, zusammen mit dem etwas nördlich gelegenen Meierisli, dem ehemaligen Ökonomiegebäude, befinden sich oberhalb einer Parkanlage und sind im Inventar der schützenswerten Ortsbilder von nationaler Bedeutung als Einzelobjekte aufgeführt. Zusammen mit den Heimatstilbauten des Balgrists sind sie wichtige Zeugen der Spitallandschaft am Rande der Stadt Zürich zu Beginn des 20. Jahrhunderts, die sich auf dem leicht nach Süden abfallenden Geländeplateau bis fast zum Burghölzli ausbreitet.

 

Das Konzept für die Transformation der Bestandsbauten baut auf den von der Denkmalpflege formulierten Schutzzielen auf. Die ausgeprägten Dachformen und die für den Heimatstil typische ausgewogene Asymmetrie der Bauten bleiben erhalten und werden mit gezielten Massnahmen gestärkt. Die Primärstrukturen der Gebäude bleiben bestehen und werden entsprechend der spezifischen Anforderungen der individuellen Wohnbedürfnisse neu interpretiert.

 

In der Villa sind insgesamt 10 Wohnungen, jeweils drei pro Geschoss und eine zusätzliche Wohnung im Tiefgeschoss geplant. Die Wohnungen sind um das bestehende repräsentative Treppenhaus organisiert. Durch die Neupositionierung des Liftes werden alle Geschosse barrierefrei erschlossen. Die bestehenden drei Wohnungen im Meierisli werden neu organisiert. Die Zimmer sind als Enfilade konzipiert, um Transparenz und Flexibilität für individuelle Wohnformen zu schaffen. Auf der Westseite ist ein freistehender zweigeschossiger offener Pavillon mit privaten Loggien für die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung geplant.